1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
28.4万円/㎡
前年比-4.1%
京都市中京区
38.2万円/㎡
前年比-48.3%
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ルミエール四条
京都府京都市中京区壬生仙念町
阪急京都本線 / 西院駅 徒歩2分
1980年築 / 8階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
2,618万円
49.8万円/㎡
1,443
2,227
3,010
3,793
AI査定結果
推定相場価格
2,618万円
49.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,227万円〜3,010万円
42.3万円/㎡〜57.2万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月1日
ルミエール四条
2,250万円（42.8万円/㎡）/ 8階 / 52.59㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は42.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 2,250万円 | 42.8万円 | 8階 | 52.59㎡ | 3DK | 北 |
| 2025/12/29 | 2,380万円 | 45.3万円 | 8階 | 52.59㎡ | 3DK | 北 |
| 2025/11/15 | 2,000万円 | 38.0万円 | 8階 | 52.59㎡ | 3DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は46.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | ルミエール四条 京都市中京区壬生仙念町 | 西院駅2分 | 2,250万円 | 42.8万円 | 52.59㎡ | 3DK | 8階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/29 | グランメール太子道 京都市中京区西ノ京南上合町 | 円町駅6分 | 2,990万円 | 45.8万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/15 | サンマンション丸太町 京都市中京区聚楽廻西町 | 二条駅11分 | 2,498万円 | 41.6万円 | 60㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/20 | ルミエール御池 京都市中京区西ノ京原町 | 西大路御池駅2分 | 2,620万円 | 50.5万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/01 | コスモ二条 京都市中京区聚楽廻東町 | 二条駅6分 | 2,480万円 | 45.1万円 | 55㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2025/12/04 | ルミエール二条 京都市中京区聚楽廻南町 | 二条駅4分 | 3,280万円 | 51.0万円 | 64.35㎡ | 2SLDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 52戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.1%下落、京都市中京区では48.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は京都市中京区の平均と比較して12%割高です。